Giuliano Olivati, presidente degli agenti immobiliari professionali Fiaip Bergamo, ha parlato della situazione del mercato immobiliare nel primo quadrimestre, con un intervento nell'ambito della 10.a Giornata dell'Economia della Camera di Commercio di Bergamo. Di seguito il testo del suo intervento.
Osservatorio immobiliare Fiaip Bergamo: situazione primo quadrimestre 2012
"Dopo un avvio interessante con una timida ripresa di transazioni sostenute dal grande interesse per la casa da parte di famiglie e investitori, il mercato immobiliare si è pietrificato a partire da marzo, a causa di un clima di eccessivo allarmismo e incertezza sulla tassazione dei cespiti immobiliari, sulle aliquote Imu in gran parte non ancora deliberate dai Comuni, e per lo spauracchio di nuove tasse patrimoniali. Il confronto con la già difficile congiuntura ci fa capire che solo la ritrovata stabilità della situazione fiscale potrà far tornare attiva la domanda. La voglia di casa dei bergamaschi si scontra poi con un’offerta spesso su valori irrealistici e ancorati ai livelli di prezzo del 2007, picco del precedente ciclo immobiliare, oggi non più proponibili a causa della ridotta performance economica generale e delle incertezze del mercato creditizio e dello stesso mercato del lavoro. La prospettiva per il 2012 resta pertanto negativa, sia in termini di volumi che di prezzi di vendita."
"Dopo un avvio interessante con una timida ripresa di transazioni sostenute dal grande interesse per la casa da parte di famiglie e investitori, il mercato immobiliare si è pietrificato a partire da marzo, a causa di un clima di eccessivo allarmismo e incertezza sulla tassazione dei cespiti immobiliari, sulle aliquote Imu in gran parte non ancora deliberate dai Comuni, e per lo spauracchio di nuove tasse patrimoniali. Il confronto con la già difficile congiuntura ci fa capire che solo la ritrovata stabilità della situazione fiscale potrà far tornare attiva la domanda. La voglia di casa dei bergamaschi si scontra poi con un’offerta spesso su valori irrealistici e ancorati ai livelli di prezzo del 2007, picco del precedente ciclo immobiliare, oggi non più proponibili a causa della ridotta performance economica generale e delle incertezze del mercato creditizio e dello stesso mercato del lavoro. La prospettiva per il 2012 resta pertanto negativa, sia in termini di volumi che di prezzi di vendita."
Ufficio stampa Fiaip Bergamo
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